Суббота, 07.12.2019, 15:45
МЕДВЕДЕВУ.РУ
Обращения Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Поиск
Рубрики
  • Обращения
  • Новости
  • В России и в мире
  • Информация о сайте
  • Форум
  • Группа "ВКонтакте"
  • Связь с администрацией
  • К сведению
  • Письмо не опубликовано?
  • Осторожно: "эксперты"!


  • Опрос
    Самая проблемная сфера в России, по-Вашему:
    Всего ответов: 2669
    Сообщество
    Архив писем
    Из форума
  • Круглый стол с академиками (1774)

  • Тема есть, а фотоальбома нет (47)

  • Неисполнение поручений Правительства РФ по онкобольным (0)

  • Тарасэнко казах или современный кот Базилио (0)

  • Результаты реформы милиции в полицию (0)

  • Календарь
    Объявления


    Статистика

    Онлайн всего: 4
    Гостей: 3
    Пользователей: 1
    ollpahmutova
    Карта посещений
    Locations of visitors to this page
     
    Главная » 2011 » Август » 28 » Массовое малоэтажное строительство и способы решения задачи
    Массовое малоэтажное строительство и способы решения задачи
    11:22
       Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
       Положение с жильем не улучшается в силу сложившегося подхода. Все деньги осваиваются в городах, строится дорогое и недоступное для простых людей жильё в многоэтажных домах. Отток населения из сельской местности в города продолжается.
       Первейшая потребность в жилье озвучена ГД РФ в 2005г.- 1,5 миллиарда кв.м. В конце 2010г. ГД РФ озвучила те же цифры. Видимо, старое жильё выбывает с той же скоростью, что и строиться новое. Проблема очень серьёзная и её надо решать срочно.
       Вами правильно ставится задача о резком увеличении строительства односемейных домов вблизи городов и сельской местности. Но для этого одного одобрения мало.
       Усугубляет проблему низкие доходы и высокие проценты по кредиту. Землю получить ещё можно, но вопрос с коммуникациями и энергообеспечением часто не имеет решения.
       Решить проблему можно успешно и достаточно быстро. Весь мировой опыт показывает, что решение проблемы лежит в выборе методики строительства. И развитые, и развивающиеся страны при решении подобных вопросов применяют исключительно каркасную, так называемую, «Канадскую технологию». Применение кирпича, монолитного и сборного железобетона делает невозможным массовое строительство односемейного жилья для широких слоёв населения.
       Мы потратили время для того, чтобы решить проблему массового выпуска комплектов каркасных домов путём размещения производств непосредственно в местах высокой потребности: селах, поселках, районных центрах и т.п., с широким использованием местных трудовых ресурсов. Проведя глубокие НИОКР, мы добились полной автономности в жизнеобеспечении односемейного дома. Монтаж дома в состояние «строительный контур» осуществляется за 4 часа, что подтверждается www.hometoyou.ru.
       Теперь о серьёзных препятствиях в повсеместном применении разработанной технологии.
       19 апреля 2011г. А.Браверман сообщил Вам не совсем корректную информацию о том, что одним из препятствий является привычка россиян жить в квартирах. На самом деле это надуманный довод. Основная проблема в цене и отсутствии инфраструктуры.
       Третьей и очень серьёзной проблемой является отсутствие работы в новых поселках. А.Браверман, при своей должности, не учитывает важного исторического обстоятельства. Массовое строительство нового жилья всегда было направлено на улучшения условия жизни рабочих. То есть, производство всё же первично. А, в целом, это симбиоз.
       Мы решили и эту задачу достаточно легко.
       А.Браверман докладывает Вам, что цены снижены на 10-15% ниже рыночных или в пределах 18 тыс. руб. за 1 кв. м. Но реальная цена каркасного дома значительно ниже. Особенно при прямых поставках от производителя.
       С Вашей стороны было бы правильней инициировать назначение комиссии и провести эксперимент, где реальная цена дома с системами автономного жизнеобеспечения будет зафиксирована в протоколе.
       Ещё одна серьёзная проблема. Когда уже готовое решение мы предлагаем главам МО, они всеми путями отказываются, поскольку рыночная цена кем то «установлена» в рамках 25-35 тыс.руб. за 1 кв.м., а по разработанной технологии она в 2-3 раза ниже. Но рыночными цены могут быть исключительно «сложившимися».
       Кроме того, подавляющее большинство глав МО и сельских поселений, вольно или невольно, являются «лоббистами кирпича». Мы могли бы передать все разработки в регионы, но их отказываются брать в силу вышеизложенного.
       Сейчас надо немедленно отказаться от создания крупных производств, удалённых от потребителя, требующих применения высококвалифицированного персонала. Необходимо применить «москитные производственные технологии» в каждом населённом пункте, группе малых поселений.
       Более того, рынок, это всегда спрос, который и формирует товарную нишу. 25-35 тыс.руб. – это одна потребительская ниша, а 8-12 тыс. руб. за 1 кв.м., совершенно другая, и друг друга они заместить не могут. Невозможно утверждать, что всё население страны должно носить туфли именно за 3 тыс.руб. за пару. А если за 600 руб.?
       Обеспечение занятостью населения новых поселков снимает проблему использования кредитов, поскольку имея доход, обслуживание их вполне реально.
       Очень важно провести сравнительный анализ проблемы и озвучить её, желательно лично Вами, заявив при этом, что массовое повсеместное строительство возможно только с применением каркасных технологий. Всё же это мировая практика.
       США спасли дороги и автомобили, Россию спасёт каркасная технология.


    Просмотров: 2157 | Добавил: AKinderov | Рейтинг: 0.0/0 | |



    Всего комментариев: 0
    Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
    [ Регистрация | Вход ]
    МЕДВЕДЕВУ.РУ © 2019