Пятница, 17.11.2017, 22:19
МЕДВЕДЕВУ.РУ
Обращения Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Москва, Президенту...
Сайт открытых писем к Президенту РФ В.В. Путину
Всероссийский общественный форум
Регистрация открыта
[ Зарегистрироваться ]

Страница 1 из 11
Модератор форума: morze 
Форум » Дмитрий Анатольевич Медведев » Обращения к премьер-министру » Реформирование ЖКХ (Изменения в жилищный закон о ТСЖ)
Реформирование ЖКХ
genpolitproektДата: Суббота, 05.03.2011, 21:52 | Сообщение # 1
Новичок
Группа: Заблокированные
Сообщений: 30
Репутация: 2
Статус: Offline

П Р Е Д Л О Ж Е Н И Я
по изменениям соответствующих статей
Жилищного кодекса РФ от 29. 12. 2004 г.

1. РЭП-ы; ДЭЗ-ы; ЖЭК-и и пр. необходимо безвозмездно передать в собственность собственников жилья определенной группы домов вместе с узаконенными границами территорий. / Государство передало безвозмездно квартиры в собственность. Необходимо передать и эту неотъемлемую функциональную часть жилищно-коммунального комплекса.Этим поступком власть Российская на 90% оградит от злоупотреблений местных властей и мошенников различного рода./

2. Товарищество собственников жилья создается на базе РЭП-ов; ДЭЗ-ов; ЖЭК-ов и пр.,обслуживающих определенную группу многоквартирных домов. / При конкретном доме, создание ТСЖ невозможно,т.к. требуется такая же инфраструктура и оплачиваемые кадры, помещения, оборудование, мебель, как и в РЭП-ах. Да и кто? В старых многоквартирных домах проживают в основном пенсионеры, инвалиды, ветераны войны, в основной массе очень больные люди, которые заслужили спокойную старость, а при таких положениях Жилищного кодекса и только от одного упоминания о “реформах” над их последним редутом,возможно ожидать самых крайних стрессовых изменений здоровья этих граждан ! Никакие другие варианты, кроме предлагаемого быть не может, иначе собственников жилья ждет та же участь, что и обманутых дольщиков /.
3. Исключить из ЖК понятие “ управляющая компания ” и заменить на понятие “обслуживающее предприятие”. К примеру: Обслуживающее ремонтно-эксплутационное предприятие товарищества собственников жилья № 73. Кратко:ОРЭП ТСЖ № 73./ Не может никакая управляющая компания УПРАВЛЯТЬ чужой собственностью даже если ее избрали 99% собственников жилья, а один не захотел. И никто не имеет права его заставить-это будет противоречить Гражданскому кодексу РФ. Сегодня, власть на местах сама создает “ управляющие компании “ и предлагает утвердить такие проекты договоров, от которых в глазах становится темно. И без всяких согласований и проработок с другой стороной.
Предлагаемый переход на новые экономические отношения будут более мягкими, в РЭП-ах остаются работать те же опытные кадры, с знакомыми, такими же рабочими отношениями, но под жестким контролем полномочных представителей собственников жилья данной группы домов, избранных общим собранием каждого дома ( не менее 3 от каждого дома ) и не менее,чем 51% голосов собственников жилья /.
4. Собственники жилья нанимают на работу в ОРЭП ТСЖ руководство по договору, а оно в свою очередь заключает договора
с каждым собственником жилья, составленный на основе проекта такого договора,утвержденного полномочными представителями
каждого дома и каждый из которых обладает правом вето на любое коллективное или индивидуальное решение. / Это необходимо,
чтобы исключить любую возможность для злоупотреблений! /
5. ОРЭП ТСЖ разрабатывает платежные документы на основе Постановления Правительства РФ № 307 от 25. 05. 06, проек-ты которых также рассматриваются и утверждаются полномочными представителями всей группы домов. / Сегодня власть на мес-
тах позволяет себе игнорировать компетенцию, распределенной в ЖК. /
6. Исключить все налоги на собираемые средства по оплате за обслуживание и коммунальные услуги. / С начала всех “ пере-
строек” и “реформ”, жилищный комплекс так запущен и не без попустительства и равнодушия властей всех уровней,что его решать
и решать даже без налогов придется очень и очень долго,т.к. это самая затратная и в то же время самая необходимая область.По-
вышение цен на коммунальные услуги не должно превышать показателя годовой инфляции в РФ в %. Да и сколько можно за счет
самых нищих и обездоленных “ шоковыми терапевтами “, наживаться и делать “ реформы “ в самой болезненной и чувствительной
для граждан сфере ?

-Только в этом случае собственник жилья действительно станет собственником !
-Меньше станет дармоедов и мошенников в этой сфере.


Предложил: Севастьянов Геннадий Алексеевич / конт.т. +7918-0179-444 /

 
ЛёхаДата: Воскресенье, 06.03.2011, 08:19 | Сообщение # 2
Президент
Группа: Проверенные
Сообщений: 2257
Репутация: 17
Статус: Offline
извините,но это полный бред!!!для осуществления хотя бы
Quote (genpolitproekt)
РЭП-ы; ДЭЗ-ы; ЖЭК-и и пр. необходимо безвозмездно передать в собственность собственников жилья определенной группы домов вместе с узаконенными границами территорий.

Quote (genpolitproekt)
Предлагаемый переход на новые экономические отношения будут более мягкими, в РЭП-ах остаются работать те же опытные кадры, с знакомыми, такими же рабочими отношениями, но под жестким контролем полномочных представителей собственников жилья данной группы домов, избранных общим собранием каждого дома ( не менее 3 от каждого дома ) и не менее,чем 51% голосов собственников жилья

Quote (genpolitproekt)
Собственники жилья нанимают на работу в ОРЭП ТСЖ руководство по договору, а оно в свою очередь заключает договора
с каждым собственником жилья, составленный на основе проекта такого договора,утвержденного полномочными представителями
каждого дома

кто всё это будет оплачивать?или вы предлагаете людям так и работать за 7 000 - 12 000 рублей,но более объёмно?где же взять людей,которые будут ходить и заключать договора с каждым?а ведь это просто необоснованно раздует штат организации,по сути вы предлагаете бюрократический подход (вы случаем не чиновник).
да и собственно какая разница между УК и обслуживающей организацией?не название надо менять,а понимание людей:управление - это не тупо отдавать указания,при этом не понимая дела,а именно грамотные действия,согласованные с сотрудниками предприятия!!!крепостное право у нас давно отменено!!!
ну и последнее:
Quote (genpolitproekt)
Исключить все налоги на собираемые средства по оплате за обслуживание и коммунальные услуги. / С начала всех “ пере-
строек” и “реформ”, жилищный комплекс так запущен и не без попустительства и равнодушия властей всех уровней,что его решать
и решать даже без налогов придется очень и очень долго,т.к. это самая затратная и в то же время самая необходимая область.По-
вышение цен на коммунальные услуги не должно превышать показателя годовой инфляции в РФ в %.

а вы когда писали (придумали) этот пункт,вы были в курсе,что определённая часть муниципальных образований имеет бюджет, более чем 50% которого,состоит именно из налогов деятельности ЖКХ?и что тогда станет с этими МО,где они деньги возьмут?
 
genpolitproektДата: Воскресенье, 06.03.2011, 09:11 | Сообщение # 3
Новичок
Группа: Заблокированные
Сообщений: 30
Репутация: 2
Статус: Offline
Вы работаете " дворником " на этом форуме? Ваша задача все отметать? Спорить с экраном невозможно да и безполезно, как с телевизором, ты ему
одно, а он свое талдычит. Все, что предлагается на пользу людям, власть отметает, для этого находятся и механизмы исполнения и сами "механики".
 
ЛёхаДата: Воскресенье, 06.03.2011, 09:57 | Сообщение # 4
Президент
Группа: Проверенные
Сообщений: 2257
Репутация: 17
Статус: Offline
по моему вы преувеличили собственное значение в жизни!!!
то что вы предлагаете - может быть подходит для какого-то маленького посёлка на 20-30 домов,причём не более 36 квартир.вы же предлагаете сделать это в масштабах всей страны.как вы себе представляете это всё в г.москва?подмосковье?надо учитывать пожелания всех граждан,а они то как раз и не хотят ни каких ТСЖ и пр. лыбуды!!!
ну а то что касается моей принадлежности к форуму............я много сдесь познаю о жизни,мнении людей.вижу какие люди бывают и всё чаще задумываюсь о том,какое оно было советское прошлое,всех ли "зацепило" так сильно? happy
ну а "дворником" в любом форуме выступает модератор (есть и такая "профессия")
 
ИзумрудныйВоронЭйбДата: Понедельник, 07.03.2011, 19:31 | Сообщение # 5
Министр
Группа: Проверенные
Сообщений: 339
Репутация: 5
Статус: Offline
genpolitproekt, не стоит обижаться на критику. просто представьте - все обслуживающие организации получают деньги или от государства(что бывает в период выборов) или от жильцов. Стоит прокатиться по России и пообщаться с населением мелких городков и вы поймёте, что ни у населения ни у ДЭКЖЕКОРЭБОВ просто нет средств обеспечивать самих себя.
 
ЛёхаДата: Понедельник, 07.03.2011, 21:38 | Сообщение # 6
Президент
Группа: Проверенные
Сообщений: 2257
Репутация: 17
Статус: Offline
нет денег ......... привычная отмазка ЖКО!!!я практически ежедневно с этим сталкиваюсь,когда объясняю руководству об отсутствии элементарного материала.износ всей системы (отопление,электрика,водопровод и даже канализация) таков,что не иметь под рукой 10 - 15 м провода или трубы ....... до сих пор с содраганием берусь за заявки жильцов,не хочу попасть в ситуацию,когда придёшь,посмотришь,найдёшь причину и ничего не сможешь сделать.вот уже с полгода покупаю самое необходимое с получки,благо серьёзные аварии не так часты и это занимает не так много средств (2 000 - 3 000 рублей потратил в общей сложности).жена ругается......
ну а про "нет денег" - на зарплату в 100 000 - 150 000 рублей у руководителя (собственника) предприятия деньги же есть ......... только вот даже если отобрать у начальника эти деньги,то проблема не решится,в сфере тогда некому будет работать.вообще деньги уходят в основном на оплату работы (цены с потолка,причём в прямом смысле этого слова,в смете оплата даже самых "экзотических" служащих,главное название чтоб красивое было,чтоб "мозга запудрить":не дворник,а дизайнер ландшафта;не прораб,а менеджер и тд.).ну и под шумок "предприниматели" - торгаши помагают - есть спрос,значит цена на материал растёт (где логика?).так что всё к одному сводится - полный развал системы и постоянно растущая инфляция!!!
моё мнение оч.простое:надо возвращаться и частично использовать советскую систему ЖКХ,при этом не ограничивая право на приобретение собственности.таким образом у людей появится стимул работать даже на самой низкооплачиваемоей должности.надо строить,строить и строить,раздавая квартиры людям по советскому принципу,не мешая (более того,помогая) людям приватизировать это жильё (через определённый срок;на определённых условиях).вот тогда можно уже думать о налоге на собственность,хотя думается мне,что и он просто исчезнет "за ненадобностью",ведь на предприятиях будет кому работать за 10 000 - 12 000 рублей,стимул будет.в казну муниципалитетов начнут стекаться налоги с предприятий.единственным условием должно быть - делать эту программу должно государство,только фед.бюджет в состоянии справится с поставленной задачей (есть же "фонд будующих поколений"),при этом выставляя организациям определённые условия (к примеру:конечную стоимость производимого товара) или же полное финансирование объекта (строительства) за счёт предприятия,но по цене не рыночной,а государственной (чуть выше себестоимости)
 
SMihaДата: Среда, 09.03.2011, 12:30 | Сообщение # 7
Министр
Группа: Модераторы
Сообщений: 345
Репутация: 3
Статус: Offline
В этом вопросе я конечно согласен с Лехой… жилищные и коммунальные фонды слишком сильно изношены, чтобы передавать их жильцам! Только государство может реально содержать жилищный фонд и, прежде всего это связано с нищенскими зарплатами большинства населения России. Ведь по-хорошему прошедшие увеличения оплаты ЖКХ вполне обоснованы. Но посмотрите, какой отрицательный резонанс в обществе они вызывают! А вот насчет налогов я бы с автором согласился, но только в случае если ДЭЗы будут государственными. wink

http://www.protiv-vsex.ru/
 
ЛёхаДата: Среда, 09.03.2011, 13:22 | Сообщение # 8
Президент
Группа: Проверенные
Сообщений: 2257
Репутация: 17
Статус: Offline
Quote (SMiha)
Только государство может реально содержать жилищный фонд

дык содержать с каждым годом становится всё меньше и меньше,износ (реальный,а не та статистика,которую нам регулярно преподносят) скоро перевалит за ..... 100%,я сейчас в подвалах боюсь какую трубу задеть плечом,мужикам (слесарям) менять потом нечем,люди мёрзнуть будут.износ электропроводки (как правило последстивия недостаточного отопления) не выдерживает никакой критики - с нового года 5 раз с пожарными работал,три раза правда успевал самостоятельно всё "уладить",а впереди ещё лето,отключение горячего водоснабжения wacko ,у нас это как правило от двух до четырёх месяцев
 
valentin1981Дата: Пятница, 30.03.2012, 17:30 | Сообщение # 9
Группа: Удаленные





Как можно верить в такие сказки? Всё у нас нахаляву, и это тоже. Если во всё верить, так ничего и не увидим.Прав Д. Соло "Разруха начинается с воровства, а воровство начинается с халявы". Вот и реформы. Всё на этом построено. Нужно рациональное мышление
 
Форум » Дмитрий Анатольевич Медведев » Обращения к премьер-министру » Реформирование ЖКХ (Изменения в жилищный закон о ТСЖ)
Страница 1 из 11
Поиск:


Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100