Вторник, 17.10.2017, 01:08
МЕДВЕДЕВУ.РУ
Обращения Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Москва, Президенту...
Сайт открытых писем к Президенту РФ В.В. Путину
Всероссийский общественный форум
Регистрация открыта
[ Зарегистрироваться ]

Страница 1 из 11
Модератор форума: morze 
Форум » Дмитрий Анатольевич Медведев » Обращения к премьер-министру » Реформирование ЖКХ
Реформирование ЖКХ
genpolitproektДата: Воскресенье, 05.12.2010, 13:33 | Сообщение # 1
Новичок
Группа: Заблокированные
Сообщений: 30
Репутация: 2
Статус: Offline

ПРЕДЛОЖИЛ:Севастьянов Геннадий Алексеевич
350058; Краснодар, Ставропольская 197 кв. 49
/ контактный телефон: 8903-449-2241/


П Р Е Д Л О Ж Е Н И Я
по изменениям соответствующих статей
Жилищного кодекса РФ от 29. 12. 2004 г.

1. РЭП-ы; ДЭЗ-ы; ЖЭК-и и пр. необходимо безвозмездно передать в собственность собственников жилья определенной груп-
пы домов вместе с узаконенными границами территорий. / Государство передало безвозмездно квартиры в собственность. Необхо-
димо передать и эту неотъемлемую функциональную часть жилищно-коммунального комплекса.Этим поступком власть Российская на 90% оградит от злоупотреблений местных властей и мошенников различного рода./

2. Товарищество собственников жилья создается на базе РЭП-ов; ДЭЗ-ов; ЖЭК-ов и пр.,обслуживающих определенную груп-
пу многоквартирных домов. / При конкретном доме, создание ТСЖ невозможно,т.к. требуется такая же инфраструктура и оплачива-
емые кадры, помещения, оборудование,мебель, как и в РЭП-ах.Да и кто? В старых многоквартирных домах проживают в основном
пенсионеры, инвалиды, ветераны войны, в основной массе очень больные люди, которые заслужили спокойную старость, а при та-
ких положениях Жилищного кодекса и только от одного упоминания о “реформах” над их последним редутом,возможно ожидать са-
мых крайних стрессовых изменений здоровья этих граждан ! Никакие другие варианты, кроме предлагаемого быть не может, иначе
собственников жилья ждет та же участь, что и обманутых дольщиков /.

3. Исключить из ЖК понятие “ управляющая компания ” и заменить на понятие “обслуживающее предприятие”. К примеру: Об-
служивающее ремонтно-эксплутационное предприятие товарищества собственников жилья № 73. Кратко:ОРЭП ТСЖ № 73./ Не мо-
жет никакая управляющая компания УПРАВЛЯТЬ чужой собственностью даже если ее избрали 99% собственников жилья, а один не захотел. И никто не имеет права его заставить-это будет противоречить Гражданскому кодексу РФ. Сегодня, власть на местах сама создает “ управляющие компании “ и предлагает утвердить такие проекты договоров, от которых в глазах становится темно. И без всяких согласований и проработок с другой стороной.
Предлагаемый переход на новые экономические отношения будут более мягкими, в РЭП-ах остаются работать те же опытные кадры, с знакомыми, такими же рабочими отношениями, но под жестким контролем полномочных представителей собственников жилья данной группы домов, избранных общим собранием каждого дома ( не менее 3 от каждого дома ) и не менее,чем 51% голо-
сов собственников жилья /.

4. Собственники жилья нанимают на работу в ОРЭП ТСЖ руководство по договору, а оно в свою очередь заключает договора
с каждым собственником жилья, составленный на основе проекта такого договора,утвержденного полномочными представителями
каждого дома и каждый из которых обладает правом вето на любое коллективное или индивидуальное решение. / Это необходимо,
чтобы исключить любую возможность для злоупотреблений! /

5. ОРЭП ТСЖ разрабатывает платежные документы на основе Постановления Правительства РФ № 307 от 25. 05. 06, проек-ты которых также рассматриваются и утверждаются полномочными представителями всей группы домов. / Сегодня власть на мес-
тах позволяет себе игнорировать компетенцию, распределенной в ЖК. /

6. Исключить все налоги на собираемые средства по оплате за обслуживание и коммунальные услуги. / С начала всех “ пере-
строек” и “реформ”, жилищный комплекс так запущен и не без попустительства и равнодушия властей всех уровней,что его решать
и решать даже без налогов придется очень и очень долго,т.к. это самая затратная и в то же время самая необходимая область.По-
вышение цен на коммунальные услуги не должно превышать показателя годовой инфляции в РФ в %. Да и сколько можно за счет
самых нищих и обездоленных “ шоковыми терапевтами “, наживаться и делать “ реформы “ в самой болезненной и чувствительной
для граждан сфере ? /

-Только в этом случае собственник жилья действительно станет собственником !
-Меньше станет дармоедов и мошенников в этой сфере.


Предложил: Севастьянов Геннадий Алексеевич / конт.т. 8903-449-2241 /

 
ЛёхаДата: Воскресенье, 05.12.2010, 16:10 | Сообщение # 2
Президент
Группа: Проверенные
Сообщений: 2257
Репутация: 17
Статус: Offline
1.безвозмездная передача кучке собственников нецелесообразна (в россии очень много городов различных масштабов,а эта схема будет работать только в селе или небольшом посёлке)!кто будет гарантировать соблюдение ТК по отношению к сотрудникам предприятий (какого вы лично мнения о ЖКО?всех разогнать к чертям собачьим?);где брать специалистов,знающих не только тонкости работы,но и умеющих не унижаясь вести диалог и разъяснять жильцам,почему нельзя использовать (к примеру) одну "разетку" одновременно под эл.чайник,микроволновку,стиральную машину и утюг?ну и наконец:обратите внимание на цены в магазине и посчитайте сколько собирает упр.компания (графа "содержание") с одного дома и прикиньте сколько останется денег для зар.платы рабочим (а вам необходимо держать 2 слесарей(одного ТБ не позволит);двух электриков(тоже самое ТБ);штукатура-маляра;плотника;кровельщика;дворника).нет,ну конечно можно (ругая правительство за зар.плату в стране) нанять одного человека,который и будет обслуживать весь дом по всем параметрам,но смогут ли все дома в россии найти таких уникальных людей?

2.
это сколько же должно быть организаций,чтоб создать ТСЖ от каждого дома?забегая вперёд:хоть один собственник в многоквартирном доме,но будет против.как тогда быть,оставаться без обслуживающей организации?например:прорвало трубу на вводе в дом,кто будет делать?
поэтому сейчас создают именно упр.компании на основе ООО ,которые и объединяют это всё

3.
у меня возникают претензии к качеству выполняемых работ и под каким названием это бы не происходило

4.
ага,так уже в 90-х в гос.думе было,но там разобрались.а кто у вас будет разбираться?а если зима на носу,из-за одного человека,который вдруг что-то не допонял,оставаться без тепла?

5.
это уже существует.контрольный орган - прокуратура,проверено.работает

6.
понимаете,есть города,львиная доля бюджета которых,является именно налог с жкх,так что это возможно не везде.да и мера эта необязательная,денег там и с вычетом налогов предостаточно.просто сейчас упр.компании организовывают свою работу именно как аварийную-восстановительную службу,а о комфорте и дизайне мало кто помнит

Quote (genpolitproekt)
Только в этом случае собственник жилья действительно станет собственником !

не забывайте,что пока с собственников жилья не взимается налог на землю на которой стоит дом (он не маленький),налог на собственность,не заставляют (пока) страховать жильё и вы можете избежать пож.инспецию,которая поставит крест на любом дизайне (если бесплатно)
 
Форум » Дмитрий Анатольевич Медведев » Обращения к премьер-министру » Реформирование ЖКХ
Страница 1 из 11
Поиск:


Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100